✨ Oportunidade de Investimento Imobiliário em Sintra ✨
Apresentamos-lhe um terreno excecional em Mem Martins - Sintra, inserido em zona urbana consolidada e com viabilidade imediata para construção.
O projeto aprovado contempla a edificação de dois edifícios multifamiliares com um total de 54 fogos (40 T2 e 14 T3), distribuídos por 7 pisos acima da cota de soleira e 2 em cave.
🏡 Características do Projeto:
✔ Área bruta de construção: 5.345 m²
✔ Varandas: cerca de 2.000 m² com vista privilegiada para a Serra de Sintra
✔ Estacionamento: 86 lugares privados em cave + 23 públicos à superfície
✔ Valor de venda do terreno: 4.200.000 €
📈 Dados de Investimento:
- Estimativa de vendas futuras: 17.000.000 €
- Custo estimado de construção: 6.500.000 €
- Custos técnicos e indiretos: 2.500.000 €
- Rentabilidade estimada (cenário prudente): 26% a 30% Return on Cost
💡 Uma oportunidade única de investimento, com margem sólida, risco controlado e elevada valorização futura, num dos concelhos mais atrativos e em crescimento da Grande Lisboa.
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