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Prédio Misto / Terreno com 14.900 m² – MontijoApresentamos uma excelente oportunidade de investimento:
prédio misto com terreno de 14.900 m², situado na
Estrada de Malpique, junto ao
acesso à A33, na Lançada, Montijo.
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Enquadramento Urbanístico (PDM)Inserido em
Espaço Urbano – Área Urbanizada Mista (UM),
Zona Consolidada (C), Nível II, permitindo um forte potencial construtivo:
- Densidade global máxima: 20 fogos/ha
- Densidade líquida máxima: 30 fogos/ha
- Índice de ocupação máximo: 0,35 m²/m²
- Índice de utilização máximo: 0,85 m²/m²
- Possibilidade de construção até 3 pisos
- Viabilidade para moradias ou projeto habitacional diversificado
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Características do Terreno - Terreno totalmente plano
- Excelente exposição solar, ideal para um projeto moderno e eficiente
- Dimensão e configuração que facilitam a implementação de soluções urbanísticas versáteis
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Localização e EnvolvênciaInserido numa
zona residencial tranquila, rodeada por edifícios e moradias, com
proximidade a comércio, serviços e principais vias rodoviárias, garantindo um equilíbrio perfeito entre acessibilidade e qualidade de vida.
Este terreno representa uma
oportunidade sólida para promotores e investidores, num concelho em crescimento e com forte procura habitacional.
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