🏗️ Terreno com 5.620 m²em Santa Marta Penafiel
Apresentamos uma oportunidade rara de investimento num terreno com
5.620 m², situado numa
zona residencial calma, com excelentes acessibilidades e a apenas
5 minutos do centro de Penafiel.
📍 Localização Estratégica:
- Zona sossegada, ideal para habitação
- Acesso rápido ao centro de Penafiel e principais vias (A4, EN106)
- Boa vizinhança e envolvente com habitação consolidada
- Excelente exposição solar.
🏗️ Potencial Construtivo – Zona C3 (PDM Penafiel):
Este terreno insere-se em
zona classificada como C3, o que permite:
✅
Construção até 4 pisos, com altura máxima de
13,5 metros✅
Índice de construção de 0,8 – possibilidade de até
4.496 m² de área bruta de construção✅
Índice de impermeabilização até 65% – com espaço para jardins, acessos e zonas verdes
✅ Ideal para
moradias em banda,
prédio multifamiliar, ou
projeto habitacional misto✅ Implantação sujeita a regras de recuos, estacionamento e espaços comuns, conforme regulamento municipal.
🧱 Viabilidade Técnica:
Com base nos parâmetros urbanísticos do Plano Diretor Municipal de Penafiel, este terreno permite a
criação de um projeto habitacional sólido e rentável, seja para
construção própria ou
investimento promotor, sempre sujeito a pedido de aprovação camarária.📞 Marque já a sua visita!
Quer seja para viver ou investir, este é o local certo para criar um projeto de valor. Entre em contacto connosco e descubra todo o potencial deste terreno extraordinário.