⚠️Atenção Investidores !
💰 Oportunidade de Investimento no Centro Histórico de Angra do Heroísmo.
Apresento-lhe um excelente prédio para investimento, localizado na prestigiada Rua de São João, no coração de Angra do Heroísmo, uma das zonas mais valorizadas da cidade, com forte procura habitacional e comercial.
Este edifício em propriedade horizontal representa uma oportunidade rara para investidores que procuram rentabilidade imediata e estabilidade de rendimento, uma vez que todas as frações se encontram atualmente arrendadas.
Composição do Imóvel:
Rés do chão: Espaço comercial destinado a restauração, atualmente arrendado ao conceituado Restaurante “O Chico”, uma verdadeira referência gastronómica na cidade.
Pisos superiores:
1 apartamentos T0
2 apartamentos T1
1 apartamento T2, atualmente utilizado como escritório de contabilidade
Características do Edifício:
Estrutura sólida, em betão armado.
O 3º piso dispõe de janelas em alumínio com vidros triplos, garantindo excelente isolamento térmico e acústico, além de maior resistência ao vento, uma característica particularmente relevante devido à altura do edifício.
Piso intermédio com janelas em madeira substituídas há cerca de 2 anos, em conformidade com a regulamentação do centro histórico.
Apartamentos com soalho flutuante instalado há cerca de 5 anos
Manutenção regular do edifício, com pintura exterior efetuada aproximadamente de 5 em 5 anos.
Bom estado geral de conservação.
Destaques do Investimento:
✔ Imóvel totalmente arrendado
✔ Rendimento estável e imediato
✔ Localização premium no centro histórico
✔ Zona com elevada procura turística e residencial
✔ Excelente potencial de valorização patrimonial
📍 Localização estratégica e privilegiada, a poucos minutos de todo o comércio, serviços e das principais atrações turísticas da cidade.
Certificado Energético: Em tramite
Área total do terreno: 117m2
Área de implantação do edifício: 98,25m2
Área bruta de construção: 294,75m2
Área bruta privativa: 294,75m2
Área útil: 294,75m2
Preço por m2 de área útil da moradia: 2883.8 €
💰 Valor de venda: 850.000 €
Se procura um investimento seguro, com rendimento e numa das melhores localizações de Angra do Heroísmo, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção!
Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.
📞 +351 962 447 568
Cidália Ataíde
DS Imobiliária Angra do Heroísmo
Lic. AMI 20089
De acordo com o Decreto-Lei Regional n.º 4/2016/A - artigo 4.º que regulamenta a dispensa do pré-certificado ou certificado SCE na publicitação dos edifícios para venda ou locação.
1 - Os proprietários de edifícios que não possuam pré-certificado ou certificado SCE estão dispensados de indicar, aquando da publicação dos anúncios de venda ou de locação, a classificação energética dos mesmos.
2 - A dispensa estabelecida no número anterior é extensível aos promotores ou mediadores da venda ou da locação, no âmbito da sua atuação.
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