Moradia Unifamiliar com 3 Pisos | Espaço Comercial Licenciado | Painéis Fotovoltaicos | Guarda
Apresentamos esta moradia unifamiliar de três pisos, situada numa zona residencial tranquila e bem localizada da cidade da Guarda.
Uma propriedade versátil, com área comercial licenciada, ideal para quem procura conjugar habitação e investimento no mesmo espaço.
Características Principais
Rés-do-Chão – Espaço Comercial Licenciado:
Área licenciada para bar/café
Equipado com bancada/balcão, sala de atendimento e salão de jogos
Duas instalações sanitárias
Excelente oportunidade para desenvolver um negócio próprio ou rentabilizar através de arrendamento comercial
1.º Piso – Zona Habitacional:
Cozinha funcional
Sala ampla e um quarto
Casa de banho completa
Anexo com lareira e excelente exposição solar, ideal para atelier, escritório ou zona de lazer
2.º Piso – Zona Privada:
Três quartos luminosos
Uma casa de banho completa
Terraço exterior com churrasqueira e forno tradicional, perfeito para convívios familiares e momentos ao ar livre
Exterior e Sustentabilidade
Árvores de fruto, incluindo lima e limonela.
Equipado com 24 painéis fotovoltaicos, garantindo autonomia energética, aquecimento de águas e rendimento mensal proveniente da produção de energia.
Áreas
Área Terreno: 259 m²
Área Implantação Edifício: 90 m²
Área Bruta Construção: 270 m²
Área Bruta Privativa (ABP): 270 m²
Oportunidade
Esta moradia destaca-se pela sua versatilidade e potencial, sendo ideal para quem procura uma solução completa de habitação e negócio, num espaço funcional e energeticamente eficiente, no coração da Guarda.
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