Investimento Estratégico: T3 no Centro com Potencial de RENTABILIDADE BRUTA ANUAL de 4,1%Excelente oportunidade de aquisição de um ativo imobiliário, com valorização garantida e rendimento imediato. Localizado junto ao centro da cidade, este T3 é o imóvel ideal para quem procura segurança patrimonial e crescimento de rentabilidade a curto prazo.
Destaques Financeiros: - Rendimento Imediato: Atualmente arrendado (450€/mês), garantindo fluxo de caixa até à renovação do contrato em setembro de 2026.
- Potencial de Valorização de Renda: Valor de mercado estimado em 800€/mês, permitindo elevar a Rentabilidade Bruta Anual para 4,1% após o período contratual atual.
- Baixo Risco: Localização "Prime" junto a Escolas, Centro de Saúde e Polícia, garantindo vacatura zero e facilidade de escolha de inquilinos.
Características do Imóvel: - Tipologia T3 com Suite e 2 WCs completos.
- Cozinha equipada e lugar de estacionamento privativo.
- 2.º andar (sem elevador), ideal para manter os custos de condomínio baixos e maximizar a rentabilidade líquida.
Uma escolha racional para investidores que procuram um ativo central com forte potencial de atualização de rendimento. Ler mais